Kiemelt tanulmányaink
Szerző: Varga Ákos | Címke: ingatlan vásárlás - ingatlan eladás - ingatlan érték
A következő lnken ismertetett anyagok, "Az ingatlanérték meghatározása és a jó értébecslő ismertető jegyei", valamint "Az ingatlanvásárlás összefoglalása 7 RÖVID és TÖMÖR lépésben" című efüzetek képezik az alapját a szolgálatunknak.
Foglaló vagy előleg a javasolt?
Szerző: Varga Ákos | Címke: ingatlan vásárlás
Vajon melyikkel jár jobban, a foglalóval vagy az előleggel? A tanulmányunk felkészíti Önt az alku azon momentumára, mikor már az ingatlanért kifizetendő összeg kialakult, de el kell dönteni, hogy adjon-e foglalót. A foglalóval kapcsolatban sokan azt mondanák, hogy persze hiszen ezzel bebiztosíthatjuk az ügyet. Ám mégis érdemes néhány élethelyzetet górcső alá venni, hogy a foglalózás helyességét eldönthessük.
A 7 leggyakoribb hiba ingatlaneladás esetén.
Szerző: Varga Ákos | Címke: ingatlan eladás - ingatlan adás-vétel
Melyek az ingatlaneladás során elkövetett hibák, amelyeket Ön elkerülhet, ha tovább olvas? Reménykedünk abban, hogy az átlagos ingatlaneladási időt mi nem érjük el, amely idő az USA-ban 164 nap, nálunk 180- 300 nap között van. Sajnos igen is valóságos a lassú ingatlan eladás minálunk is. Reménykedünk az érdeklődő igenlő vételi szándékában, közben este azzal az érzéssel fekszünk le, hogy egy újabb vonat ment el.
A 7 leggyakoribb hiba ingatlanvásárlás esetén.
Szerző: Varga Ákos | Címke: ingatlan vásárlás - ingatlan adás-vétel
Mik a legfőbb hibák, amelyeket Önnek is tanácsos elkerülni? Sajnos már közhelynek számít a következő utalás: "a mások által elkövetett hibákból történő tanulás". Az ingatlanvásárlás során mások által elkövetett hibákról szóló tanulmánnyal és az ehhez kapcsolódó más tanulmányunkkal Ön előre felkészítheti magát a százezres nagyságrendű hibák elkövetésére.
Az ingatlanvásárlás alku folyamata.
Szerző: Varga Ákos | Címke: ingatlan vásárlás
Szeretne alkudni az árból? Alkudni lehet, de mégis hogyan és mennyit!? A hatékony ingatlan alku csak megfelelő ismérvek alapján működik! De mégis, vajon melyek ezek az ismérvek? Az alkudozás egy a magyar ember által közkedvelt dolog! Ez lenne az általános nézet abból kiindulva, hogy a mi társadalmunkban az alku mindenhol jelen van (majdnem mindenhol). Míg külföldön sok helyen még a jattot sem fogadják el.
Miből nem tanácsos, sőt majdnem hogy tiltott kiindulni az ingatlan árazásakor.
Szerző: Varga Ákos | Címke: ingatlan eladás - ingatlan érték
Van néhány lehetőség az ingatlan beárazására, amelyet a legtöbben alkalmaznak! Pedig hiba! Az ingatlaneladók nagy része, kb. 70-80%-a elkövetik ezen a hibákat, amely az első gondolatra teljesen helyén való, azonban egy nagy-nagy hátrányt okoz a tulajdonosoknak. Ezen technika alkalmazása általában 5-6 hónap után megszűnik, de addig is az okozott kár pont ez a 5-6 hónap átlagosan.
Szeretném megkötni a szerződést! Rendben, de csak óvatosan!
Szerző: Varga Ákos | Címke: ingatlan adás-vétel - ingatlan vásárlás - ingatlaneladás
Az ingatlan adásvételi szerződés ismertetése, avagy mire kell odafigyelni, hogy ne maradjanak Ön előtt szürke területek! E pont alatt, azokat az ismérveket mutatom be röviden, amelyeket Önnek fontos tudnia, ahhoz hogy az általános ingatlan adásvételi ügyekben helyesen járjon el és elkerülje az Ön számára káros, másoknak hasznos lépést.
Az ingatlaneladás utáni adózás 2008 utáni rendje.
Szerző: Varga Ákos | Címke: ingatlan adás-vétel - ingatlan eladás
Az ingatlaneladás utáni adózás nem egy közkedvelt téma, mégis érdemes beszélnünk róla. Érdemes róla beszélni az információk megszerzésének fontossága szempontjából. Később ugyanis már nehéz lesz korrigálnia, ha valamit elhibáz a helytelen információk, vagy az információ nem megléte miatt. A tényeket Önnek is ismernie kell, hiszen a szabályok állandóan változnak.
Miért értékelik az ingatlanokat különböző értékre az értékbecslők?
Szerző: Varga Ákos | Címke: ingatlan eladás - ingatlan érték
Miért van az, hogy az egyik ingatlanos 56 millióra értékeli az ingatlanom, míg a másik 35 millióra? Az egyik olvasóm tette fel korábban ezt a kérdést és valójában véleményem szerint jogosan volt nagy az Ő fejfájása. Nem könnyű a döntés, ha kettő vagy három különböző mértékű értéket kapunk az általunk felkért értékbecslőktől. Az ilyen esetben komoly fejfájást okozhat a beárazás. Szívére vagy az eszére hallgasson az ember?
Teljes tanulmányok, nem csak előzetes
A tulajdoni lapról általánosan.
Szerző: Varga Ákos | Címke: ingatlan adás-vétel - ingatlan vásárlás
Rövid tájékoztató az eladó ingatlanok tulajdoni lapjával kapcsolatosan. Magyar-országon a körzeti földhivataloknál, és manapság már több Budapesti kirendeltség internetes hozzáférésén keresztül tudunk tulajdoni lapot kikérni. Ez utóbbi helyeken csak tulajdoni lapot, és néhány településről digitális térképet tudunk kérni. Egyéb ügyintézés nincsen. Budapesten a Lurdy házban és Lehel téri piacon is talál ilyen internetes szolgáltatást.
Az elillanó ingatlanvagyon története, avagy az otthonváltás során elkövetett hibák.
Szerző: Varga Ákos | Címke: ingatlan adás-vétel - ingatlan vásárlás - ingatlan eladás
Az otthont váltó tulajdonosok nagyrésze sikertelen és pénzt veszít! Mi a sikertelenségüknek az okai? A magasabb vagy általunk jónak vélt áron gyorsan eladni, majd olcsón venni egy másik otthont, ahol a család boldogan élhet. Ez egy jogosan elvárt élethelyzet, de sajnos az otthont váltók nagy részének ez csak álom marad. De mégis miért van ez így?
A hitelfelvétel folyamata ingatlan vásárlás esetén.
Szerző: Varga Ákos | Címke: ingatlan vásárlás
E tanulmányban Ön megismerheti a hitelfelvétel folyamatát ingatlanvásárlás esetén, amelyet Ön is végig fog kísérni. A hazai lakáshitelezés egy konkrét eljárási rend szerint zajlik, amely szinte mindegyik banknál e struktúra szerint zajlik. A tanulmányunkban bemutatom hitelfelvételi folyamatot, amelyhez a többi alkotórészt csatolva, így például a foglalózás és az alku, átláthatóbbá teszi Önnek az elkövetkező hónapok teendőit.
Magyarországi általános hiteltípusok, mint a lakáshitelek alapjai.
Szerző: Varga Ákos | Címke: ingatlan vásárlás
E részben elmagyarázom Önnek, mit érdemes tudni az egyes hiteltípusokról. Kérem nem értse félre, nem a konstrukciókról fogok írni, hanem azoknak az alapjairól. Ilyen például az annuitásos hitel, életbiztosítással kombinált lakáshitel, lakástakarék pénztárral kombinált lakáshitel, türelmi idős vagy tökehalasztásos lakásitel.
|
||||||||||||||||||||
 |
|
|
|
 |
|
||
|
|||
 |
|
||
Nagyon hasznos kezdeményezésnek tartom! Egyébként "utcáról" nehéz megtalálni azt, aki korrekt, hasznos és naprakész tanácsot tud adni, ismeri az aktuális törvényeket. Köszönöm
Gábori Zsuzsa
Köszönjük szépen az értékes információkat! A társadalomnak, nagy szüksége van az ilyen és ehhez hasonló tájékoztatásokra.
Jágri Istvánné
Az e-füzetek sok segítséget adnak azoknak az eladóknak és vásárlóknak, akik még nem szereztek rutint ebben a témában. Áttekinthető és tömör, nincs mellékvonalakkal teletűzdelve, lényegretörő és praktikus. Akár magunkkal is vihetjük egy-egy adás-vétel során.
Kiss V. Babett
Nagyon tetszik, hogy a mai piacorientált világban léteznek olyan cégek, amelyek megosztják tudásukat, tapasztalataikat, és mindezt olyan nyelvezettel, hogy a laikusok is megértsék. Köszönöm a segítséget!
Sándor Ildikó
Eladónak és főként vevőnek elemi szükséglet a megfelelő tájékozódás, hogy mire kell elsődlegesen figyelnie, hogy az esetleges rejtett hibák miatt később ne érje meglepetés. Sokan használt autó vételekor szerelővel mennek vásárolni, ingatlanvásárláshoz is szükséges a megfelelő szaktudás.
Sinka Lajos
Teljesen járatlan voltam a témában. Az e-füzetek ismeretei alapján azoknak is javaslom a füzetek tanulmányozását, akik már túl vannak 1-2 ingatlan eladás ill. vásárlásán.
Vörös Miklós
Köszönöm a korrekt és a tapasztalati példákkal alátámasztott tájékoztatást az ingatlaneladással és vétellel kapcsolatban. Az e-füzeteket rendkívül hasznosnak tartom, a tapasztalatlan ingatlan vásárlónak-eladónak nagy segítséget jelent.
Vízkeleti Gyuláné
Életem első lakáseladásába fogtam, és rengeteg hasznos tanácsot kaptam ahhoz, hogy saját magam tudjam ingatlanomat megfelelő áron eladni
Bajkai Gabriella
Tisztelt Varga Ákos Úr!
Én máris tájékozottabbnak gondolom magam és remélem, hogy az Ön tapasztalatait használva, cégem ingatlanügylete sikeres lehet.
Köszönettel és tisztelettel: Mészáros János
